כל מי שחיפש דרך להרוויח כסף בנוסף להכנסה הקבועה שלו, ודאי שמע לא פעם את המונח “השקעות”. השקעות הן למעשה העברת הכסף שלכם למקום אחר, על מנת שזה “יעבוד” עבורכם ויכניס לכם כסף נוסף כתוצאה מתשואה על ההון המושקע. אחד מסוגי ההשקעות החכמות והבטוחות יותר שקיימות היום, הוא השקעה בנדל”ן, כאשר במקומות בהם יש ביקוש גבוה והיצע נמוך, הרווח מהנכסים עבור המשקיעים גדול משמעותית. איך כל זה מתקשר למחסור הדיור בארה”ב ואליכם? המשיכו לקרוא ותבינו הכל.
המצב כיום: מהו מחסור הדיור בארצות הברית עליו מדובר?
נכון לאמצע שנת 2024 (יולי), כמות נכסי הדיור שעומדים למכירה בארצות הברית עומדת על כ-900 אלף דירות. בהשוואה לאותה תקופה לפני 5 שנים (2019), כמות זו עמדה על כ-1.2 מיליון (!) דירות. בחשבון פשוט והיגיון בסיסי, ניתן להבין שכמות הדירות שעומדות כיום למכירה בארה”ב אינה גדולה, דבר שגורם לביקוש גבוהה, לצד היצע שלא גדל. בבדיקה שנערכה אודות מגמת השינוי בהיצע הדירות למכירה במדינות השונות בארה”ב בין יולי 2019 ליולי 2024, נמדדה ירידה של בין 1% ל-67%(!) בהיצע בכל המדינות מלבד 4, בהן הייתה עלייה של רק עד 6%.
הסיבות למצב: מה גורם למחסור הדיור, ומה עתיד לקרות?
המחסור הנתון בבתים למכירה בארה”ב נגרם כתוצאה ממספר סיבות, ביניהן 2 הסיבות הבאות:
- גידול אוכלוסין – בין אם ילודה שגבוהה יותר משיעור התמותה במדינה ובין אם כמות גדולה של מהגרים למדינה, הביקוש לדירות רק הולך וגדל, ובהתאם לכך מחסור הדיור גדל ככל שאין מספיק דירות לספק, אך יש יותר בקשות לכך.
- עלויות ייצור – יוקר המחייה בארצות הברית, שכולל בהיבט זה עלויות גבוהות יותר של קרקעות, של חומרי בנייה ואפילו צורך לשלם יותר לפועלים, גורם לכך שבניית הבתים בארצות הברית לא יכולה לעמוד בקצב הביקוש. וגם תנודות הריבית שמייקרות את הלוואות הבנייה
והאם בעתיד זה הולך להשתנות? ובכן ככל הנראה לא, לפחות לא בעתיד הקרוב. בהשוואה לשנים קודמות, עלות הדירות רק הולכת וגדלה, וביחס לשנה שעברה למשל, נרשמה עלייה של 4.1% במחירי הדירות.
ניצול הזדמנויות: איך אפשר לייעל ולנצל את המצב הנתון לטובתכם?
אז מה עושים במקרה הנתון? האם אפשר בכלל לנצל אותו או שהמצב בקרשים? ובכן ההפך הוא הנכון – המצב הנתון של הנדל”ן בארה”ב מהווה הזדמנות נהדרת עבור משקיעים ישראלים שמעוניינים ליהנות מתשואה יפה מאוד, לצד הכנסה לא פחות יפה מהשכרת נכסים. כפי שראינו היום, אם יש ביכולתכם לקנות דירה להשקעה בארצות הברית, ועדיף מוקדם ממאוחר, הודות לביקוש שרק הולך וגדל לצד הקושי בהיצע, מחירי הנכסים רק ימשיכו לעלות, ובהתאם עלות השכירות אותה ניתן לדרוש גדלה גם כן.
Safe Future: דואגים לכם לעתיד כלכלי בטוח וטוב יותר!
Safe Future היא החברה המובילה בישראל לכל מי שמעוניין באפיק השקעה נדל”ני בארצות הברית. עם מקצועיות רבת שנים וניסיון גדול גם כן, יכולת לזהות הזדמנויות משתלמות בשוק האמריקאי, שירות איכותי שנותן מענה ב-360 מעלות, שידוך בין הלקוח לאנשי מקצוע בתנאים מיוחדים ועוד, אנחנו מסייעים לישראלים רבים ליהנות מהכנסה נוספת משמעותית. הבעלים של החברה – עו”ד יוסי ברג ואמיר פלג, חולקים מהניסיון, הידע והמקצועיות שלהם במטרה אחת – לסייע ללקוחות למצוא את הנכס הבא שלהם בארצות הברית, ולהנות ממנו בכל רגע. רוצים לשמוע עוד? צרו איתנו קשר עוד היום: 077-9976888
