במרכז אזור הנמל המתחדש של לרנקה מוקם בימים אלו אחד הפרויקטים המדוברים בקפריסין – Port Residence. לצד לוקיישן אסטרטגי, תכנון מוקפד ושירותים ברמה מלונאית, כולל הפרויקט גם פורמט השקעה ייחודי: דירות מחולקות שתוכננו במיוחד עבור השכרה לטווח קצר – לשני שוכרים שונים במקביל.
הכנסה משמעותית מדירות מחולקות
הפרויקט כולל שני בנייני בוטיק עם 45 דירות בלבד – בהן דירות סטודיו ודירות 2 חדרים אשר נבנו מראש עם חלוקה פנימית חכמה, בעיצוב מוקפד ובסטנדרט גבוה במיוחד – דירות 2 חדרים ניתנות לחלוקה. הדירה כוללת מבואת כניסה אחת, שממנה מתפצלות שתי יחידות נפרדות: סטודיו עצמאי עם חדר שינה פתוח ושירותים צמודים ויחידת מגורים נפרדת הכוללת סלון, חדר שינה נוסף וחדר רחצה. המשמעות עבור המשקיע אשר רוכש דירת 2 חדרים היא כפולה: מצד אחד – אפשרות להשכיר כל יחידה בנפרד (למשל, דרך פלטפורמות כמו Airbnb או Booking), ומצד שני – גמישות מלאה אם נדרש שימוש משפחתי או מגורים עצמיים בעתיד. מעבר לכך, הפרויקט מציע שירותים נלווים ברמה של מלון חמישה כוכבים: קונסיירז’ 24/7, Sky Bar עם נוף לים, חדר כושר, מסעדה ובית קפה בקומת הקרקע. המיקום מושלם: במרחק הליכה מהטיילת המרכזית, המרינה החדשה והעיר העתיקה של לרנקה – אחד האזורים המתפתחים ביותר כיום בקפריסין.
חיסכון ענק של כ- 19% מעלות הרכישה!
מעבר לכך, השקעה בפורט רזידנס מגיעה עם יתרון מס ייחודי ומשמעותי: זהו “פרויקט ללא מע”מ” (NO VAT), כך שרוכשי הדירות פטורים מתשלום מע”מ – חיסכון של כ-19% מעלות הרכישה בקפריסין. מדובר בהטבה שאינה קיימת כיום ברכישת דירות חדשות, אשר משפרת את כדאיות ההשקעה ומגדילה את התשואה נטו עבור המשקיעים. בנוסף, חשוב לציין שהרכישה מתבצעת ישירות מול היזם – זברא נדל”ן, יזם ישראלי אמין והגון, עם ניסיון רב בקפריסין ובלרנקה בפרט. כל תהליך הרכישה מתבצע בארץ ובעברית, בכפוף לחוק הישראלי והקפריסאי, עם הביטחונות הנדרשים בתהליך הוגן ואמין – וללא דמי תיווך, שיווק או עמלות נוספות.
לפרטים ותיאום פגישה השאירו פרטים כאן:
מחירים שלא יחזרו
דירות היוקרה מוצעות במחירים אטרקטיביים במיוחד – החל מ-170,000 יורו בלבד, עם מקדמה נגישה של 20,000 יורו. בנוסף, קיימות אפשרויות מימון נוחות בגובה של עד 50% מהבנקים הגדולים בקפריסין. הצפי הוא להכנסה חודשית משוערת של כ- 1,500 יורו – מינימום תשואה של כ- 10%. הדירות נמצאות בשלבי בנייה סופיים, עם צפי סיום לבניין הקטן בפרויקט בעוד כשישה חודשים. חשוב לציין שתוכנית המכירה כוללת מסלול 10/90 לדירות 2 חדרים וסלון.
כחלק מהטבת Pre Sale, חמש הדירות הראשונות נמכרות עם ריהוט מלא בחינם והתקנת מערכת חשמל סולארית. לא בכל יום נתקלים בהזדמנות כזו המציעה בפחות מ-700,000 ש”ח דירת יוקרה להשקעה בנמל לרנקה, עם צפי תשואה של כ- 10-8% בשנה.
לפרטים ותיאום פגישה השאירו פרטים כאן:
