הגעתם למסקנה שהגיע הזמן למכור את הדירה הישנה ולעבור לדירה חדשה? הדרך למכירת נכס עלולה להיות קשה ומסורבלת לא פחות מאשר קניית נכס חדש, עליכם להיערך בהתאם לתהליך הצפוי. מי שידע ויבין מראש איך למכור את הבית שבבעלותו, יצליח לסיים את כל התהליך במהירות וביעילות. מי שלא יבין בדיוק מה מצפה לו, עשוי למצוא את עצמו מתעכב ואינו ממצה את הפוטנציאל הטמון בנכס. הכנו לכם מדריך שלם שינחה אתכם כיצד למכור את הבית או כל סוג אחר של נכס אשר בבעלותכם.
הכנת נכס למכירה
השלב הראשון בתהליך מכירת נכס יהיה להכין את הנכס עצמו למכירה. כלומר לוודא כי הנכס ישדר בדיוק את מה שאתם מצפים ממנו לשדר לקונים פוטנציאליים. הכנת נכס למכירה כוללת בתוכה את סידור הדירה ושיפוץ קל של הבעיות הנראות לעין. כל דבר שעלול למנוע מכם למכור את הנכס אמור להיעלם כלא היה, בטח אם מדובר על עניינים שקל לראות. אם תשאירו את כל הבעיות מעל לפני השטח, הסיכויים למכור את הנכס יורדים.
עשה ואל תעשה במכירת נכס
רצוי מאוד לתמחר בצורה נכונה את הנכס, התמחור צריך להיות בהתאם למחירים הקיימים באזור מגוריכם. ניתן להתייעץ עם מתווך מומחה נדל”ן שעובד ומכיר את הסביבה, הוא יסייע לכם לדרוש את המחיר הנכון והמדויק ביותר. אל תתמחרו את הנכס יתר על המידה או בצורה פחותה על מנת למשוך קונים, זה עשוי להסב לכם נזק. אם תדרשו את המחיר הריאלי והנכון, זה יאפשר לכם להצליח בכל התהליך ולהיות רגועים ובטוחים לקראת השלב הבא.
היו קשובים לקונים, הבסיס למכירת נכס במהירות תהיה התנהלות נכונה מולם. גם אם נדמה לכם שיש לכם מכרה זהב ביד, תזכרו כי ההתנהלות מול הקונים הכרחית להצלחה. אם הקונה יתחבר אליכם, הוא ירצה לקנות את הנכס מכם ולא מאף אחד אחר. אל תהיו עקשניים יתר על המידה, תאפשרו לכל אחד מהקונים להביע את דעתו טרם הרכישה.
אחד היתרונות שבעבודה עם מתווך הוא שהמתווך מכיר את הצרכים והיכולות של הקונה שמגיע.
איך למכור דירה? לא חייב לבד!
כל מי ששאל איך למכור בית צריך לדעת כי הוא אינו חייב לבצע את המשימה בעצמו. יש כאלה שרוצים לקחת על עצמם את מלוא האחריות, אחרים יעדיפו להיעזר באנשי מקצוע. ישנם מומחי נדל”ן שישמחו להעניק לכם סיוע וליווי צמוד לכל אורך הדרך. הם ייקחו אחריות על מכירת הנכס ואחד היתרונות הבולטים הוא ששכרם משול רק כנגד הצלחה וחתימה על עסקת מכר לשביעות רצונכם.
הדרך למכירת נכס?
מכירת נכס בהצלחה צריכה להתבצע מקצועיות ובתהליך סדור. כל החלטה או פעולה לא נכונה עשויה לעלות לכם ביוקר הן במחיר המכירה והן בהיבטים נוספים. גם אם אתם חייבים למכור במהירות, אל תעשו החלטות שתתחרטו עליהן בהמשך. אם שאלתם את עצמכם למה צריך מתווך? הרי שמתווך מקצועי ובעל נסיון יוכל לסייע לכם להשיג את העסקה הטובה ובטוחה ביותר, גם במחיר המכירה וגם בהתאמה לצרכים נוספים שלכם כמו פריסת התשלומים, מועד הפינוי הרצוי ועוד.
מוכרים רבים מפסידים כסף רב בעקבות קבלת החלטות שגוייה הנובעת מחוסר ידע והבנה של תהליך המכירה נכון לנכס. את חלק הטעויות מאוד קשה לתקן.
