חברות ההייטק הגדולות כבר לוטשות עיניים: התב״ע אושרה ומתחם עירוב השימושים הראשון בישראל יוצא לדרך – מתחם Office Village החדש!
החברות ייהנו מארנונה נמוכה משמעותית וסינרגיה בין הסטודנטים הנדרשים למשרות ההייטק – עסקה נדירה עם פרט חשוב שאסור לפספס: חברת פדרמן-שחם העומדת מאחורי הפרויקט תסייע בכל ההתעסקויות, הבירוקרטיות, המסמכים, מציאת השוכרים, תשלומי השכירות וכל פרט שתחשבו עליו – אתם משקיעים ורק קוצרים את הרווחים!
במתחם חדש ואטרקטיבי ביותר עבור משקיעים תמצא את ההשקעה הבאה שלך. בזכות הקרבה למוקדי השכלה גבוהה רבים – כמו הטכניון ואוניברסיטת חיפה, יותר ויותר משקיעים רואים במתחם כהשקעה עם פוטנציאל אדיר. מתחם כמו 4TECH עוד לא נראה בישראל כולה – המתחם הראשון לעירוב שימושים – הסטודנט יוכל ללמוד, לעבוד, ולנהל את חיי היום יום וחיי החברה במתחם אחד יחיד במינו, בדירה מרוהטת ומעוצבת ברמה ובסטנדרט הגבוה ביותר – כאשר ממש מתחת לבית יוכל ליהנות מפארקים, בתי קפה, סופרים, בנקים, חדרי כושר, חללים משותפים, בארים, מסעדות, מקומות פנאי ותעסוקה – והכל פעיל 24/7 ובחיבור ישיר לטכניון באמצעות גשר הולכי רגל וגשר לרכבלית שתביא את הסטודנט למקום לימודיו בתוך 3-5 דקות בלבד!
״עסקה נדירה שלא רואים בכל יום״
חברת פדרמן-שחם אשר עומדת מאחורי הפרויקט, תעמוד לרשותכם לאורך כל תהליך הרכישה, וגם בהמשך החברה תדאג למשקיעים: החל מההסכמים, העברות הכספים ומציאת השוכרים – אתם יכולים להיות בראש שקט ולהמשיך בשגרת החיים הרגילה שלכם ולדעת שמבחינתכם יש מי שדואג לתשואה של כ- 8% (על פי צפי שמאות שמאי) מא ועד ת׳ – ומעבר לכך, ליהנות מכ- 100% רווח על ההון העצמי!
״הארנונה נמוכה משמעותית – אנחנו צופים שחברות ההייטק וחברות ענק יעברו גם הן למתחם – זה בלתי נמנע״
על פי אור שחם, בעלים ומנכ״ל חברת פדרמן-שחם, המתחם גם צפוי להביא לכך שחברות ההייטק הגדולות יעברו גם הן למתחם, ״חשוב לזכור שכיום משלמות החברות הנמצאות בחיפה כ- 280 ש״ח ארנונה למ״ר בשנה, לעומת זאת במתחם המחיר נמוך יותר משמעותית – 107 ש״ח בלבד למ״ר בשנה, החברות גם יוכלו לחסוך מאות אלפי שקלים בשנה וגם לגייס אליהן את המוחות המבריקים של הסטודנטים בטכניון על מנת שיעבדו אצלם – זה מצב של WIN WIN״, מספר לנו אור, ומוסיף: ״בטכניון ובאוניברסיטת החיפה ישנם כ- 31,000 סטודנטים כאשר כיום רק כ- 5,000 מיטות מיועדות לסטודנטים, פער עצום שרק גורם לכולם להבין עד כמה מדובר בהשקעה נדירה״.
״בחיפה כבר אין בנייה חדשה, אין לאן להתקדם״
פרט חשוב שכדאי לדעת: בחיפה והסביבה כבר אין למעשה בנייה חדשה, מדובר בבניינים ישנים. במתחם מת״מ, הנחשב למתחם ההייטק של העיר ונמצא בחלקה הדרומי, כבר אין אפשרות לחברות להתרחב. לעומת זאת, ב- 4TECH החדש החברות יוכלו ליהנות משטחים גדולים וקומות רבות ובכך להמשיך את התרחבותן, וכפי שכבר אמרנו – במחיר ארנונה נמוך משמעותית ביחס למת״מ ועם מיטב המוחות של הטכניון.
״העובדה שבחיפה כבר אין בנייה חדשה וחברות הענק במתחם מת״מ לא יכולות עוד להתרחב רק מחזקת את הפוטנציאל העצום של מתחם Office Village, בו יוכלו החברות לגדול ולהתרחב משמעותית״, מוסיף אור.
מתעניינים בהשקעה? הירשמו לתיאום פגישה!
התב״ע אושרה, הקרקע זמינה לבנייה והעיריה פועלת בכל הכח לקידום הפרויקט – אין זמן טוב יותר להשקיע
חשוב לציין שעיריית נשר פועלת ועושה ככל שביכולתה על מנת לקדם את המתחם וכבר סיימה לפתח את התשתיות בעלות כוללת של כ- 30 מליון ש״ח והבנייה במתחם כבר החלה. כמו כן העיירה עתידה לעבור בעצמה למתחם, מה שמראה על האמונה והרצון של ראש העיר, רועי לוי, שדוחף את המיזם בכל הכח. “לאחר ההודעה על אישור התב״ע ולאחר שכבר שולמו היטלי ההשבחה והפיתוח, התהליך צפוי לקחת כ- 3-4 שנים עד לקבלת המפתח מיום המימוש כאשר המחיר רק יעלה עם הזמן.
שמאי הפרויקט מעריך רווח נכון להיום של כ- 18% למשקיע, עוד בטרם החלה הבנייה. תשואה מינימלית צפויה של כ- 8% ובמתחם שיושכר לחברות לשנים ארוכות ובטוחות, ובסינרגיה שבין ההייטק במשרדים ובניין המגורים שיכיל סטודנטים צמאים לתעסוקה. סינרגיה בין מגורים למשרדים, ארנונה נמוכה, כח אדם איכותי זמין, במתחם חדיש ומודרני – זה ניצחון!
מתעניינים בהשקעה? הירשמו לתיאום פגישה!
