בזמן שבעלי דירות רבים מעדיפים כרגע להמתין עם המכירה ולא להתפשר על שווי הנכס, קבוצת חג’ג’ מציעה ב-INFINITY TOWER מודל רכישה שמאפשר להבטיח כבר היום את מחיר הדירה, לדחות את תשלום יתרת התמורה בשנתיים לאחר האכלוס, ובמסלול ההשקעה ליהנות גם מהכנסה חודשית של עד 22 אלף שקל
שוק הנדל”ן מציע בתקופה האחרונה הזדמנויות רכישה מעניינות, גם בפרויקטים יוקרתיים במיקומים מבוקשים בתל אביב. אלא שעבור בעלי דירות המעוניינים להתקדם לנכס הבא, ההחלטה לא תמיד פשוטה. מצד אחד, הרצון לנצל את תנאי הרכישה שמציע השוק; מצד שני, ההעדפה שלא למכור את הדירה הקיימת דווקא עכשיו, כאשר התמורה המוצעת עבורה אינה בהכרח משקפת את השווי שבעליה מייחסים לה.
במקרים רבים, חלק ניכר מההון הדרוש לרכישת הדירה הבאה נמצא בנכס הקיים. מכירתו לפני הרכישה עלולה לחייב את הבעלים להתפשר על התמורה, ואילו המתנה למועד מתאים יותר עשויה לגרום להם לוותר על הזדמנות הרכישה הנוכחית.
איך מנצלים את תנאי הרכישה של היום, בלי להתפשר על התמורה מהדירה הקיימת?
בפרויקט היוקרה INFINITY TOWER שמקימה קבוצת חג’ג’ בלב תל אביב, מוצע מסלול רכישה המאפשר להפריד בין שתי העסקאות.
במסגרת המסלול, משלמים מיליון שקל במעמד הרכישה ומקבעים את מחיר הדירה כבר היום. את יתרת התמורה משלימים שנתיים לאחר האכלוס הצפוי בשנת 2027.
במהלך תקופת הדחייה, יתרת התמורה אינה צמודה למדד, ואין צורך לקחת משכנתה או הלוואת קבלן שתופסת מסגרת אשראי לצורך מימונה.
המשמעות היא שבעלי דירות יכולים להתקדם לרכישה מבלי להידרש למכור את הנכס הקיים באופן מיידי. פרק הזמן שנוצר מאפשר להם לנהל את תהליך המכירה בנפרד, ולבחון את ההצעות שיקבלו ללא לחץ הנובע מהצורך להשלים את הרכישה החדשה.
רוצים לבדוק אם המודל מתאים לכם? השאירו פרטים:
ובינתיים? הכנסה חודשית של עד 22 אלף שקל
לצד מסלול הרכישה, מציעה קבוצת חג’ג’ גם מסלול השקעה לרוכשים שאינם מתכוונים להתגורר בדירה החדשה. במסגרת זו מובטחת הכנסה חודשית למשך 24 חודשים, הכוללת גם ניהול של הנכס.
גובה ההכנסה החודשית משתנה בהתאם לסוג הדירה:
- דירת 2 חדרים: 10,000 שקל בחודש – 240,000 שקל בשנתיים.
- דירת 3 חדרים: 13,000 שקל בחודש – 312,000 שקל בשנתיים.
- דירת 4 חדרים: 18,000 שקל בחודש – 432,000 שקל בשנתיים.
- דירת 5 חדרים: 22,000 שקל בחודש – 528,000 שקל בשנתיים.
כך, עבור מי שבוחרים במסלול ההשקעה, תקופת הביניים שבין הרכישה להשלמת יתרת התמורה כוללת גם הכנסה חודשית מהדירה החדשה, בהתאם לתנאי המסלול.
דירות יוקרה במיקום מרכזי בתל אביב
INFINITY TOWER מוקם בפינת הרחובות אבן גבירול וז’בוטינסקי, בסמוך לכיכר המדינה ובמרחק הליכה מהים. הפרויקט כולל מגדל מגורים בן 52 קומות הבולט מעל קו הרקיע של העיר הלבנה לצד בניין בוטיק, ומציע מגוון מתקנים ומתחמים לרווחת הדיירים, בהם בריכת אינפיניטי, חדר כושר, לאונג’ בר פרטי ולובי מפואר.
הדירות בפרויקט מוצעות החל מ-60,000 שקל למ”ר. לפי נתוני קבוצת חג’ג’, יותר מ-200 דירות כבר נמכרו בפרויקט.
עבור בעלי דירות השוקלים לעבור לדירה חדשה בתל אביב, המודל מציע אפשרות נוספת לתכנון העסקה: להבטיח את הרכישה ואת מחירה כבר היום, בלי להידרש למכירה מיידית של הדירה הקיימת. במסלול ההשקעה מתווספת לכך גם הכנסה חודשית לאורך 24 חודשים.
למידע נוסף על הדירות ועל תנאי הרכישה ב- INFINITY TOWER ניתן להשאיר פרטים באתר הפרויקט.
רוצים לבדוק אם המודל מתאים לכם? השאירו פרטים:
בתום תקופת הדחייה יש להשלים את יתרת התמורה. ההכנסה החודשית מיועדת לרוכשים במסלול ההשקעה שאינם מתגוררים בדירה, ובכפוף לתנאי המסלול ולהסכם המכר.
