תוכנית המתאר כבר אושרה, הקרקע פרטית בטאבו ועל פי דוח שמאות תקן 22 קיים צפי עתידי לבנייה פרטית/וילות. כעת נפתח שלב א’ במחיר החל מ-159 אלף ₪ לרבע דונם – כשהנתון שמושך במיוחד את תשומת הלב הוא המיקום: כ-20 מטר בלבד משכונה קיימת.
בזכרון יעקב, שבה בית פרטי עם גינה הוא כבר מזמן מוצר שלא פשוט להגיע אליו, נפתחת כעת אפשרות מעניינת להיכנס לשוק מכיוון אחר – עוד בשלב הקרקע. מדובר בקרקע פרטית הרשומה בטאבו, כאשר בשלב א’ ניתן לרכוש רבע דונם במחיר החל מ-159 אלף ₪.
אבל גולת הכותרת של העסקה נמצאת דווקא במיקום – כ-20 מטר בלבד משכונה קיימת.
אחת השאלות החשובות בכל עסקת קרקע היא מה נמצא סביבה. במקרה הזה, על פי נתוני הפרויקט, הקרקע נמצאת במרחק של כ-20 מטר בלבד משכונה קיימת בזכרון יעקב. כלומר, לא מדובר בקרקע מבודדת ורחוקה מהיישוב, אלא בקרקע הנמצאת בסמיכות גבוהה למרקם בנוי וקיים.
גם מבחינה תכנונית יש כאן נקודה חשובה: תוכנית המתאר כבר אושרה, ועל פי דוח שמאות שנערך בהתאם לתקן 22 קיים צפי עתידי לבנייה פרטית/וילות, בכפוף להשלמת הליכי התכנון הנדרשים.
לקבלת מידע נוסף השאירו פרטים:
רבע דונם החל מ-159 אלף ₪
בשלב הפריסייל מוצעת יחידת קרקע בשטח של כרבע דונם במחיר החל מ-159 אלף ₪.
עבור מי שבוחן עסקאות קרקע, השילוב הוא זה שמושך את תשומת הלב: מחיר כניסה של 159 אלף ₪, קרקע פרטית בטאבו, תוכנית מתאר מאושרת, צפי עתידי לבנייה פרטית על פי דוח תקן 22 – ובנייה קיימת במרחק של כ-20 מטר בלבד.
חשוב להדגיש: הקרקע אינה זמינה כיום לבנייה ואין מדובר ברכישת מגרש שניתן להתחיל לבנות עליו וילה באופן מיידי. מימוש הפוטנציאל העתידי תלוי בהמשך הליכי התכנון ובאישורם.
וזה בדיוק ההבדל בין רכישת קרקע לבין רכישת נכס שכבר מוכן לבנייה.
יש מי שמעדיף להמתין עד שכל הליכי התכנון יסתיימו והאזור ישנה את פניו – ויש מי שמחפש להיכנס דווקא בשלבים המוקדמים, במחיר שמשקף את המצב הנוכחי. בזכרון יעקב, עם תוכנית מתאר מאושרת, קרקע פרטית בטאבו, רבע דונם החל מ-159 אלף ₪ ושכונה קיימת במרחק של כ-20 מטר – הפריסייל הזה בהחלט מעורר עניין.
לקבלת מידע נוסף השאירו פרטים:
*הקרקע פרטית ורשומה בטאבו ואינה זמינה לבנייה כיום. הצפי העתידי לבנייה פרטית/וילות מבוסס על דוח שמאות תקן 22 והמצב התכנוני שנמסר, ואינו מהווה התחייבות לאישור זכויות בנייה, למועד מימוש או לעליית ערך. מחיר החל מ-159,000 ₪ בשלב הפריסייל, בכפוף למלאי ולתנאי העסקה. ט.ל.ח.
