בטומי הפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים המסקרנים ביותר למשקיעי נדל״ן ישראלים: עיר תיירותית מתפתחת, שוק שכירויות קצרות פעיל, מחירי כניסה נגישים ביחס לישראל ופוטנציאל השבחה משמעותי. בתוך כל זה, חברת Silk Development, מקבוצת Silk Road Group, מובילה את אחד הפרויקטים המדוברים ביותר בעיר: Silk Towers — יעד השקעה בינלאומי על קו החוף של הים השחור, המשלב אירוח ברמה עולמית, תיירות, בידור, קזינו, מועדון יאכטות ופארק נופש רחב ידיים במיקום ייחודי באמת על קו המים.
הפרויקט ממוקם באחד המיקומים החזקים ביותר בבטומי: בלב העיר העתיקה ובסמוך לסמלי העיר המוכרים — פסל עלי ונינו, מגדל האלפבית, כיכר פיאצה, טיילת בטומי ומועדוני החוף המבוקשים. מעבר למיקום, מדובר בעתודת הקרקע האחרונה בקו הים באזור היוקרתי הזה — נתון שהופך את ההזדמנות לנדירה במיוחד עבור משקיעים שמבינים את כוחו של מיקום בלתי ניתן לשכפול.
את הפרויקט תכנן משרד האדריכלים היפני הבינלאומי Kengo Kuma & Associates, מהשמות הגדולים בעולם האדריכלות, החתום בין היתר על האצטדיון האולימפי בטוקיו. התוצאה היא קונספט יוצא דופן שניתן לתאר כ״לאס וגאס על הים השחור״: רק 46% מהשטח מיועד לדירות, כאשר יתר המתחם מוקדש לאקו־סיסטם של חוויה, תיירות ובידור — קזינו מהגדולים והיוקרתיים באזור, אולם מופעים בינלאומי ענק, מרינה פרטית, פארק עירוני של כ־20,000 מ״ר, בריכת מקורות, ספא, מסעדות שף, מתחמי קניות, יקבי בוטיק ומגרשי פאדל.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים >>
מבחינת המשקיע הישראלי, השורה התחתונה מעניינת במיוחד: דירות סטודיו החל מ־100,000 דולר בלבד, כאשר שער הדולר הנמוך יחסית כיום עשוי להפוך את נקודת הכניסה לאטרקטיבית עוד יותר. ניתן לבחור בין סטודיו החל מ־29 מ״ר, דירות חדר שינה החל מ־46 מ״ר ודירות שני חדרי שינה החל מ־71 מ״ר. בנוסף, תנאי התשלום מיוחדים במבצע מיוחד לחודש יוני בלבד: כניסה עם 20% הון עצמי בלבד — כ־20,000 דולר — ואת היתרה בפריסה של עד 48 תשלומים עד דצמבר 2029.
אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט הוא המעטפת המקצועית שמאחוריו. Silk Development פועלת תחת קבוצת Silk Road Group, שנוסדה בשנת 2005 ונחשבת לאחת הקבוצות הבולטות בגיאורגיה בתחומי נדל״ן, תיירות, אירוח, מזון ומשקאות. הקבוצה עומדת מאחורי פרויקטים בהיקף של מעל 1.3 מיליארד דולר, ונהנית מניסיון רחב בניהול ופיתוח נכסי אירוח, מלונות, קזינו, מסעדות ופעילות תיירותית במדינה.
בנוסף, הפרויקט צפוי להיות מנוהל באופן מלא באמצעות זרוע המלונאות והתיירות של הקבוצה, Silk Hospitality, מה שמאפשר למשקיעים ליהנות ממודל השקעה פסיבי יחסית, ללא צורך בהתעסקות יומיומית בנכס מרחוק. עבור משקיע ישראלי, מדובר ביתרון משמעותי: נכס בפרויקט גדול ומוכר, עם גוף מנוסה מאחוריו, במיקום תיירותי מבוקש ובמודל שמיועד לייצר הכנסה שוטפת.
עם צפי תשואה שנתית נטו של כ־12%, פוטנציאל עליית ערך משמעותי, בעלות מלאה בטאבו ורכישה ישירה מהיזם ללא תיווך — Silk Towers מציע שילוב נדיר של מיקום, יוקרה, נגישות ופוטנציאל. עבור משקיעים שמחפשים אפיק נדל״ני מעבר לים, עם כניסה נמוכה יחסית והזדמנות “על הנייר” בפרויקט איקוני — זו עשויה להיות אחת ההצעות הבולטות ביותר כיום בבטומי.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים >>
