בזמן שמחירי הדירות בבקעת אונו כבר חוצים את רף ה־4 מיליון ₪, יש מי שמסתכל דווקא על השלב שלפני – הקרקעות שנמצאות בתכנון, במיקומים שבהם כמעט ולא נותרו עתודות פיתוח.
אחד המתחמים שמושכים לאחרונה תשומת לב נמצא בין גני תקווה, סביון וכפר מעש – אזור שנחשב לאחת הסביבות הסוציו־אקונומיות החזקות במרכז הארץ. מדובר במתחם קרקעות פרטי ברובו, שנמצא כיום בתהליכי תכנון מתקדמים לקראת שינוי ייעוד למגורים. על פי התכנון, המתחם צפוי לכלול כ־3,000–3,500 יחידות דיור, לצד פיתוח סביבתי, שטחים ירוקים וחיבור לתשתיות תחבורה מרכזיות באזור בקעת אונו ונכון להיום, הקרקע נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים.
היתרון המרכזי של המתחם מתחיל במיקום – אזור שבו כמעט ואין עתודות קרקע פנויות, בסמיכות ישירה ליישובים מבוקשים כמו סביון וקריית אונו – הקרקע צמודת דופן לשכונת גבעת הסביון בהמשך האורבני של העיר. הביקוש למגורים באזור זה נחשב גבוה במיוחד, מה שמייצר עניין גם מצד רוכשים פרטיים וגם מצד משקיעים שמחפשים כניסה מוקדמת.
בשלב זה מוצעת אפשרות כניסה החל מ־239 אלף ₪ בלבד, עבור קרקע פרטית בטאבו, עם שקיפות תכנונית, ליווי משפטי ושמאות לפי תקן 22 – מדובר בפוטנציאל השבחה משמעותי.
עבור מי שמבין את שוק הקרקעות, עסקאות מסוג זה נבחנות בעיקר לפי שלושה פרמטרים: מיקום, סטטוס תכנוני ופער מחירים ביחס לסביבה. במקרה הזה, השילוב בין אזור ביקוש מובהק, תכנון מתקדם ונקודת כניסה נמוכה יחסית – הוא זה שמושך את תשומת הלב.
למידע נוסף השאירו פרטים >>
הקרקע אינה זמינה לבנייה
