ברעננה, אחת הערים החזקות והמבוקשות בישראל, הולכת ונבנית בימים אלו שכונה חדשה באזור שמתוכנן להפוך לאחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים בשרון. בתוך המתחם – המוכר כ“מתחם דיפו רעננה”, המצוי בלב תוכנית המטרו המאושרת – נפתחה כעת הזדמנות נדל״נית יוצאת דופן למשקיעים: יחידת קרקע להשקעה במחיר מיוחד של 189,000 ש״ח בלבד, כאשר באזור עצמו קרקעות דומות נרכשות סביב 400,000 ש״ח. ההטבה מוגבלת ל-10 יחידות בלבד והחברה המשווקת מתחייבת רשמית למחיר הנמוך ביותר בישראל עבור הקרקעות הללו.
לוקיישן אסטרטגי בתוך תוכנית המטרו – מנוע התחדשות אדיר לשנים הקרובות
מתחם דיפו נמצא בסמוך לתוואי המטרו העתידי, שאמור לחבר את רעננה ישירות למרכז גוש דן בדקות ספורות. הקרקע ממוקמת בתוך תוכנית מתאר מאושרת – יתרון משמעותי למשקיעים שמחפשים אופק תכנוני ברור ולא עסקאות תיאורטיות. המשמעות היא שניתן להיכנס להשקעה בשלב מוקדם, רגע לפני התנעת העבודות והקפיצה הצפויה בערכי הקרקע לאורך צירי המטרו. על בסיס עסקאות דומות וכיווני פיתוח באזור, הערכות שמאיות מדברות על פוטנציאל עליית ערך מצטברת של כ-300% בטווח של מספר שנים בלבד.
סביבת מגורים חדשה עם ביקושים שעולים בכל שנה
המתחם כולו נמצא בתהליך פיתוח מואץ הכולל תכנון מוסדר לרחובות, תשתיות, מבני ציבור, פארקים ושטחי מסחר. הניסיון משכונות מטרו אחרות – בראשון לציון, פתח תקווה ובני ברק – מלמד כי ברגע שהתשתיות מתחילות לקרום עור וגידים, מחירי הקרקע מזנקים בצורה חדה. רעננה, שנהנית ממערכת חינוך חזקה, מרחבים ירוקים ותדמית יוקרתית, מציגה מזה שנים ביקושים גבוהים ורמת יציבות נדל״נית שמעט ערים בישראל יכולות להתחרות בה.
למידע נוסף השאירו פרטים >>
מחיר נמוך ממחירי השוק – ותשואה חריגה בנוף הנדל״ן הישראלי
189,000 ש״ח בלבד מאפשרים למשקיע להיכנס לאחד הפרויקטים המסקרנים באזור השרון – באזור שבו מרבית משקיעי הנדל״ן מתקשים למצוא עסקאות במחירים נגישים. הקרקע נמצאת בתוך תוכנית מאושרת, באזור שצפוי ליהנות מהשבחה מהירה בזכות עבודות המטרו והתכנון העירוני החדש. שילוב של מחיר נמוך, תכנון קיים ומיקום אסטרטגי יוצר הזדמנות שלא נראית בכל יום – במיוחד בעיר יוקרתית כמו רעננה.
בשורה התחתונה: זו אחת ההזדמנויות הבודדות להיכנס להשקעה ברעננה במחיר התחלתי נמוך כל-כך, עם פוטנציאל תשואה משמעותי וסביבה עירונית שנמצאת לפני זינוק גדול קדימה. מי שייכנס עכשיו ייהנה מהמחיר הנמוך ביותר בשוק – ומהשבחה שעשויה להיות מהמשמעותיות באזור השרון בשנים הקרובות.
זו לא עוד עסקה. זו הזדמנות של פעם בעשור.
למידע נוסף השאירו פרטים >>
הקרקע אינה זמינה לבנייה
התמונות להמחשה בלבד
ט.ל.ח
* צפי ע״פ דוח שמאי תקן 22
